<p><span style="font-size: 14px;">Departamento monoambiente amplio, súper luminoso, con balcón, cochera fija semi cubierta y terraza propia con gran potencial de ampliación.</span></p><div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas residenciales más demandadas y con mejor conectividad de Villa Urquiza, en un edificio moderno de bajas expensas.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ambiente Principal: Gran espacio , fácilmente divisible, con ventanales que garantizan luz natural durante todo el día y salida directa al balcón.</div><div><br></div><div>Cocina: Integrada, de diseño funcional, con buen espacio de guardado.</div><div><br></div><div>Baño: Completo, moderno, con bañera y ventilación.</div><div><br></div><div>Balcón: Cómodo espacio al contrafrente con vista abierta.</div><div><br></div><div>Terraza Exclusiva: Unidad complementaria de uso exclusivo por escritura con acceso por escalera común. Gran diferencial: cuenta con autorización expresa por reglamento de copropiedad para vincularla a la unidad mediante escalera interna y realizar cerramiento liviano (ideal para generar un quincho, estudio o segundo ambiente tipo dúplex).</div><div><br></div><div>Cochera: Fija e individual, incluida en el valor de publicación.</div><div><br></div><div><br></div><div>Agua caliente: Central.</div><div><br></div><div>Amenities / Servicios comunes: Sector de Laundry, parrilla y servicio de limpieza.</div><div><br></div><div>Ascensor moderno</div><div><br></div><div>Pleno sol de tarde.&nbsp;</div><div><br></div><div>APTO CREDITO BANCARIO&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>Se encuentra desocupado y listo para ser transferido.<div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Su consulta no es molestia. </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Aviso de colaboración: Se comparten honorarios únicamente con colegas que brinden acompañamiento presencial y gestión activa en todas las etapas de la operación (visita, reserva y escritura).</div><div><br></div><div>Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.</div><div><br></div><div>Matricula CUCICBA 8804.-</div><div><br></div></div><br><br>